토지 소유자 확인 방법 토지 대장 및 등기 보는 법

토지 소유자 즉, 땅주인을 확인하는 방법으로 토지 대장과 등기를 확인하는 방법이 있습니다. 이 두 서류를 통해서 토지 소유자를 꼭 확인해보셔야 하는데 인터넷으로도 쉽게 볼 수 있습니다

토지 소유자 확인 방법 안내

토지 소유자를 확인하기 위해서 먼저 정부 24 홈페이지를 통해 토지 대장을 발급받아 확인해보시는 것이 좋습니다.

본인 소유의 토지라면 발급이나 열람시 무료이지만, 그렇지 않은 경우 200원~500원의 발급 및 열람 수수료가 발생합니다.

인터넷 발급 및 열람도 가능하기 때문에 집에서 쉽게 조회해보실 수 있습니다.

거래하고자 하는 토지의 소유자가 궁금하신 경우 위의 방법을 이용해서 토지 소유자를 꼭 확인하시기 바랍니다

토지 대장을 발급받으면 처음 보시는 분들이라면 어디에 소유자가 나와있는지 잘 모르는 경우가 많습니다.

토지 대장의 오른쪽에 소유자 정보라는 부분이 있으며 해당 부분을 통해 토지 소유자의 주소나 이름, 토지 변동 내용 및 원인등을 확인하실 수 있습니다.

토지 거래에 있어서 꼭 확인해야 하는 것 중 하나가 바로 토지 대장입니다. 하지만 토지 대장과 함께 비교해서 살펴보셔야 하는것이 토지 등기부등본입니다.

토지 대장과 토지 등기부등본을 보는 가장 큰 이유는 바로 토지 소유자 즉, 땅 주인이 계약서상 이름과 동일한 사람인지 확인하기 위함입니다.

많은 분들이 토지 대장과 토지 등기부등본을 같은것으로 생각하시는데 이 둘은 서로 다른 서류입니다. 서류의 성격은 다르지만 토지 소유자는 동일하게 기재가 되어있어야 합니다.

일반적으로 토지 대장의 경우 토지 지번이나 지목, 면적과 같은 토지 정보를 나타내는 서류이며, 토지 등기부등본의 경우는 토지 소유권에 대한 서류라고 할 수 있습니다.

토지 대장이나 토지 등기부등본 모두 토지 소유자가 기재되어있지만, 만약 토지 대장과 등기에 기재된 토지 소유자가 서로 다른 경우라면 토지 등기부등본에 기재되어 있는 소유권자에게 권한이 있습니다.

앞에서 토지 등기부등본에 기재되어 있는 소유자가 우선권한이 있다고 했습니다. 따라서 토지 대장과 함께 등기 또한 함께 확인해주셔야 합니다.

토지 등기의 경우 인터넷 등기소를 통해 확인하실 수 있습니다. 인터넷 등기소 홈페이지 접속 후 등기 열람/발급 메뉴를 통해 열람이 가능합니다.

간편검색이나 소재지번으로 찾기 도로명 주소로 찾기, 고유번호로 찾기, 지도로 찾기 등의 검색 메뉴를 이용할 수 있습니다.

토지의 경우 일반 아파트나 주택과 달리 토지 위에 건물이 올라가 있는 경우가 많고, 토지의 소유자도 한명이 아닌 여러명으로 되어있는 경우가 많습니다.

또한 정확한 토지 지번을 알아야 제대로된 등기 조회가 가능하기 때문에 토지 이음 사이트를 통해 정확한 지번을 먼저 확인하시는것이 좋습니다

토지 소유자를 확인하는 방법은 토지 대장과 토지 등기를 확인하는 것입니다. 토지 거래에 있어 계약서상 땅주인과 동일한 사람인지 꼭 확인해는것이 중요합니다